• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 1272
À NEUVILLE-LES-DAMES, découvrez cette maison de ville offrant un beau potentiel de rénovation et de transformation !
Implantée sur une parcelle de 304 m², cette maison se compose actuellement de deux appartements indépendants, offrant différentes possibilités : création d'une grande habitation familiale, conservation de deux logements distincts ou réalisation d'un projet locatif.
Entièrement à rénover, le bien permet de repenser les espaces selon vos envies et votre projet.
- Composition :
- Au rez-de-jardin :
Une pièce à vivre
une pièce a aménager
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
- Au 1er étage :
Une cuisine
Un salon
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
La propriété dispose également d'un garage métallique ainsi que d'une chaufferie.
Un bien à fort potentiel
Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation pour votre résidence principale, d'un investissement locatif permettant de créer deux logements indépendants, cette maison offre une véritable liberté d'aménagement.
Neuville-les-Dames, à proximité des commodités et des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie.
Un projet à imaginer et à façonner entièrement selon vos envies !
Pour découvrir le potentiel de cette maison et organiser une visite, contactez VOS IMMOBILIERES ? Châtillon-sur-Chalaronne.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090€ et 4220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01400
  • Ville
    NEUVILLE les Dames

Aspects financiers

  • Prix
    79000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111.9 m2
  • Surface au sol
    100 m2
  • Surface terrain
    305 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Mauvais
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Mauvais
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/08/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/08/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4220 EUR
  • Surface de référence
    111.9

NEUVILLE les Dames : Et si vous pouviez créer votre futur chez-vous? ou votre prochain investissement ? , Neuville les dames

79 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   112 Réf :  1272
VOS IMMOBILIERES
32 Rue Clément Desormes
01400 CHATILLON-SUR-CHALARONNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VOS IMMOBILIERES | Raison sociale : CELIMMO | Adresse siège social : 32 Rue Clément Desormes - 01400 CHATILLON-SUR-CHALARONNE | Siret : 94941610100028 | RCS : BOURG EN BRESSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67949416101 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 11096861204 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante