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Description

Réf : 1258
Découvrez ce véritable havre de paix à seulement 5 minutes de St Didier : une ancienne fermette pleine de charme, rénovée, offrant environ 258 m² de surface habitable. Nichée sur un magnifique terrain de 3600 m², cette propriété comprend une piscine au sel chauffée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette belle bâtisse allie calme et sérénité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux espace de vie comprenant une entrée, une salle à manger ouvrant sur la piscine, une cuisine meublée et équipée, un salon cocooning, une bibliothèque pour les amateurs de lecture, une chambre avec salle d'eau, des toilettes, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une chaufferie.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'un bureau pour télétravailler en toute tranquillité, d'un salon aménagé en home cinéma pour des soirées divertissantes, ainsi qu'une salle de bains et des WC supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et authenticité avec vue sur les monts du beaujolais. Accès rapide TGV Macon Loche.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6720€ et 9140€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01140
  • Ville
    SAINT DIDIER SUR CHALARONNE

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    477 EUR

Surfaces

  • Surface
    258 m2
  • Surface terrain
    3636 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Meublée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Piscine 10x5m au sel et pompe à chaleur
    Toiture refaite en 2021

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9140 EUR
  • Surface de référence
    258.89

St Didier beaucoup de charmes pour cette longere sur 3600 m² de terrain , Saint didier sur chalaronne

€369 000 **
11 pièce(s) 258 Réf :  1258
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32 Rue Clément Desormes
01400 CHATILLON-SUR-CHALARONNE

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