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Description

Réf : 1242
À Brignais, idéalement située à proximité des commodités, découvrez cette charmante maison de 147 m² habitables, agrémentée d'une lumineuse véranda sur un terrain clos et arboré d'environ 1 160 m² constructible. Un garage avec espace buanderie intégré, atelier, 2 caves, abri de jardin et puits.
Un terrain paysagé, idéal pour des projets d'extension ou d'aménagement.
Au Rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangement
- Cuisine équipée et meublée ouvrant sur une terrasse
- Salle à manger conviviale
- Chambre avec placard
- Toilettes indépendantes, salle d'eau
À l'étage :
- Palier desservant 4 chambres
- Salle de bains avec toilettes
Chauffage par pompe à chaleur (économique et écologique) ainsi qu'une cheminée pour des soirées chaleureuses.
Climatisation réversible (salon et chambre du rez-de-chaussée)
Un cadre de vie alliant charme, espace et praticité ? à visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69530
  • Ville
    BRIGNAIS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2165 EUR

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface terrain
    1155 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Meublée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Arboré
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Servitude de passage EU du voisin du dessus

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR

Brignais : Belle maison familiale 6 pièces de 147 m² , Brignais

€549 000 **
6 pièce(s) 147 Réf :  1242
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32 Rue Clément Desormes
01400 CHATILLON-SUR-CHALARONNE

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Affichage des informations légales : VOS IMMOBILIERES | Raison sociale : CELIMMO | Adresse siège social : 32 Rue Clément Desormes - 01400 CHATILLON-SUR-CHALARONNE | Siret : 94941610100028 | RCS : BOURG EN BRESSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67949416101 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 11096861204 |
Carte T : CPI 01012023000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier 01000 BOURG EN BRESSE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 01012023000000004 | Date de délivrance : 2023-03-20 | Lieu de délivrance : de l'AIN 01000 BOURG EN BRESSE | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 ST JEAN DE NIOST | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 28/03/2023

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