Magnifique bâtisse de 272 m² sur 1.2 hectares de terrain clos , Chatillon sur chalaronne

€460 000 **

pièce(s) •

271

m² •

Réf : 1226

A vendre
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Magnifique bâtisse de 272 m² sur 1.2 hectares de terrain clos 1/16

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Description

Réf : 1226

Découvrez cette magnifique ancienne Bâtisse pleine de charme, située aux portes de Châtillon-sur-Chalaronne. Avec une surface habitable de 271 m², cette propriété comprend un grand garage et un abri extérieur, le tout sur un terrain clos et arboré de 1,2 hectares, incluant une pièce d'eau. Cette spacieuse maison offre une cuisine, un vaste salon de plus de 60 m², une chambre, une chaufferie avec toilettes, une grande salle de bains avec douche, ainsi qu'un grand bureau qui peut être indépendant ou pas. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, quatre chambres, des toilettes et une pièce à aménager selon vos envies en dressing ou pièce d'eau. La propriété dispose également d'un puits et d'un assainissement individuel conforme de 2023.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5160€ et 7060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
01400
Ville
CHATILLON SUR CHALARONNE
Etage
2

Aspects financiers

Prix
460000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
669 EUR

Surfaces

Surface
271 m2
Surface séjour
50 m2
Surface Dépendance(s)
45 m2
Surface terrain
11738 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Servitude
Non
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/08/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/08/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7060 EUR
Surface de référence
271

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€460 000 **

12 pièce(s) 271 m² Réf : 1226

VOS IMMOBILIERES

32 Rue Clément Desormes
01400 CHATILLON-SUR-CHALARONNE

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