• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1251
À seulement 6 minutes de Marlieux, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1362 m².
Cette villa lumineuse et fonctionnelle offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine meublée ouverte sur le salon séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La pièce principale donne accès à une terrasse couverte et carrelée, idéale pour profiter des repas en extérieur.
La maison comprend également :
4 chambres, dont une avec dressing
Une salle de bains avec douche, baignoire et WC
Un WC indépendant
Une buanderie
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un double garage d'environ 45 m², parfait pour stationner deux véhicules et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 1362 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Maison Marlieux, villa plain-pied, maison 4 chambres, maison avec terrain, maison avec garage, maison familiale, maison Ain, maison proche Marlieux.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180€ et 5660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01240
  • Ville
    MARLIEUX
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    5 km

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    944 EUR

Surfaces

  • Surface
    150.9 m2
  • Surface séjour
    57.7 m2
  • Surface terrain
    1362 m2
  • Surface terrasse
    41 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    164.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5660 EUR
  • Surface de référence
    210

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  • Visite virtuelle privée
    https://youtube.com/shorts/XUS1LWgfyrs?si=3gSlaxUWnK4U5BwO

RARE, Villa plain-pied 150 m², 4 chambres, Terrain 1362 m², Double garage , Marlieux

€425 000 **
8 pièce(s) 151 Réf :  1251
VOS IMMOBILIERES
32 Rue Clément Desormes
01400 CHATILLON-SUR-CHALARONNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VOS IMMOBILIERES | Raison sociale : CELIMMO | Adresse siège social : 32 Rue Clément Desormes - 01400 CHATILLON-SUR-CHALARONNE | Siret : 94941610100028 | RCS : BOURG EN BRESSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67949416101 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 11096861204 |
Carte T : CPI 01012023000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier 01000 BOURG EN BRESSE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 01012023000000004 | Date de délivrance : 2023-03-20 | Lieu de délivrance : de l'AIN 01000 BOURG EN BRESSE | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie 01800 ST JEAN DE NIOST | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 28/03/2023

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