Description

Réf : 1131

Découvrez cette ravissante fermette d'environ 100 m² habitables, au centre de Châtillon, offrant un potentiel grâce à ses combles aménageables sur un terrain arboré de 2400 m², cette propriété comprend également un garage, une cave, un abri à bois et un puits. À l'intérieur, une entrée avec dégagement qui vous mène à un lumineux salon/salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus une cuisine indépendante meublée, une chaufferie, deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. À l'étage, les combles offrent d'innombrables possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.
Le chauffage est au fioul et l'assainissement individuel (non conforme) vous invite à envisager des améliorations. Des travaux sont à prévoir au niveau des huisseries et de la salle d'eau,...vous permettant de mettre votre empreinte sur cette belle maison.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette fermette tout en profitant de la vie paisible au centre de Châtillon !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
01400
Ville
CHATILLON SUR CHALARONNE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
2383 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et terre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par les murs
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Meublée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
Huisserie et assainissement

Terrain

Cloture
Grillage
Aspect
Paysagé
Réglt particulier lotissement
Non
Aménagement
Arboré
Assainissement
Fosse non conforme
Assainissement collectif
Non
Informations complémentaires
Puits avec pompe
Chaudière de 2017
Toiture refaite en 2013
Thermo de 2020

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/10/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3830 EUR