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Réf : 1109

EXCLUSIVITE....IDEAL INVESTISSEURS OU BESOIN DE 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS OU PAS... Saisissez cette opportunité à Attignat, avec un accès autoroute à proximité et à seulement 9 km de Bourg. Cette maison des années 50, d'une superficie totale de 300 m², est implantée sur une parcelle de terrain de 611 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un vaste local d'environ 140 m² à rénover entièrement (aujourd'hui a usage de garage, cave, atelier), offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Le 1er étage dispose quant à lui de deux appartements entièrement rénovés de type 4, avec balcons, pour une surface totale d'environ 160 m².
Chauffage électrique, assainissement au tout à l'égout et places de parking.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une demeure pleine de potentiel .

**Honoraires à la charge du vendeur

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$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

IDEAL INVESTISSEURS.... , Attignat

Vendu

8 pièce(s) 160 m² Réf : 1109

VOS IMMOBILIERES

32 Rue Clément Desormes
01400 CHATILLON-SUR-CHALARONNE

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